岡山 木の家 (株)有本建設

木造住宅・耐震住宅の衢本建設!!
http://www.k-arimoto.com/
メール:k.arimotokensetu@gmail.com
TEL:0869-64-3465
FAX:0869-64-3468
空家の税金の件。
0

    JUGEMテーマ:住宅

     

    「特定空き家」は、具体的な判断基準や処分の方法について国土交通省がガイドラインを設け、それをもとに各自治体が条例で定める。

     

    自治体はこれをもとに新たに条例を設定したり、以前からある条例を見直したりして、2015年4月時点では全国の430の自治体で「空き家等の適正管理に関する条例」が制定・施行されました。

     

    (1) 近隣住民などからの苦情をもとに、1年間電気・ガス・水道が使用されていない空き家は、自治体が所有者を調べ、立ち入り検査ができる。

     

    (2) 立ち入り調査の結果、倒壊の危険がある、衛生上、防犯上の問題がある、周辺の景観を著しく損ない、放置しておくのは不適格と判断されると「特定空き家」に認定される。

     

    (3) 所有者に対し適切な修繕の上での管理、または解体などの助言や指導を行う

     

    以上の流れになります。

     

    マイホームを持っていると毎年かかる固定資産税と都市計画税。

     

    土地と建物それぞれにかかるが、建物が建っている土地には軽減措置があり税金が軽減される。


    ところが、特定空き家に指定されるとその軽減がなくなる。

     

    建物がある土地の場合、200m2までは固定資産税は1/6、都市計画税は1/3に軽減される。しかし、特定空き家になると更地扱いになり、上記の軽減措置がなくなり、固定資産税、都市計画税ともに課税標準額の70%が課税される。


    これに、別途建物の分の固定資産税と都市計画税が上乗せされる。


    しかし、自主的に更地にすれば、建物分の税金はなくなるので負担は多少違う。

     

    将来、親が住み替えたり亡くなった場合、実家が空き家になりそうなら、家族で対策を話しあっておくのが重要です。

     

    弊社もまもなく空き家管理サービスを開始します。

     

    ご興味ある方はご連絡お待ちしております。

     

     

    | arimoto | 社長 | 06:58 | - | - | - | - |
    大工の弟子入り(No.33)
    0

      JUGEMテーマ:住宅

       

      今日から梁の皮むき、作業場いっぱいに梁、中置の丸太を広げヨキやチョウナではって行く。

       

      18本ほど皮を剥くには手に豆が出来る。しかし1本ずつ剥くしかない。約一週間で全部完了。

       

      今度は梁の具合を見ながら木取りをする。下屋根の梁が一本垂れ木に使用しないと下引きと交差してしまう。

       

      困った、自分一人の考えでやったら親方に怒られてもいけないので、親方すみません

       

      この登り梁は垂れ木に使用しないといけませんが… おお そうじゃな〜

       

      わしもお前がどう使うか?と思っていた それで良かろう それから5日間で梁、小屋東等の墨付けがすみ、

       

      桁の墨付けに取りかかる 親方が苦労してネジレを取った木に触るのは気が引けるようだった

       

      親方に向かって、これから桁の墨付けをしたいのですが… おぅ〜と言いながら親方は土台を刻んでいた。

       

      桁の隅はアリで組むのか? いいや、ネジ組にしようと思っています。

       

      ホゥ…と言っただけ その言葉を聞いて自分なりに安心した。その翌日から待ち遠しかった。

       

      兄弟子が トヨちゃんおはよう〜 と顔を見せた。 今日からわしが梁を刻んでやるから

       

      すみません  何を言うなら、仕事じゃ  柱の貫穴もあけ、ほとんど上棟まで出来上がった時、

       

      親方が僕の側にきて 明日全てを点検しておけよ!! 上棟当日、違いがあったら困るから。

       

      それに近所回りの人はお前が墨を付けているのを見ているので、陰であの子はまだおえんな…と

       

      言われるし、完璧に出来ていると、わしも鼻が高い!!

       

      僕も毎日夕方にはその日の仕事の点検はして来ました。でも、明日はもう一度再確認をしておきます。

       

      その次の日、大安吉日。町内からたくさんの人たちが、おはようございます、おめでとう と言いながら

       

      集まって来た。いよいよ今日は上棟の日、神様に祈るような気持ち その時、兄弟子が

       

      僕の側に来て、 トヨちゃん心配するな、バッチリ出来とるって・・・!!

       

                                       つづく

       

      | arimoto | 会長 | 09:00 | - | - | - | - |
      あき家モリ
      0

        JUGEMテーマ:住宅

         

        最近あちこちに空家をたくさん見るようになりました。

         

        立派なお家も、年を取った住人の人がホームに入られて

         

        そのままになっていたりします。

         

        家は風を通さないと長持ちしにくくなります

         

        わが社でも空家の管理を行っています

         

        どこに言ったらいいか分からないと思われたなら

         

        一度有本建設にお電話をしてください

         

        色々相談に乗りますのでお気軽にお電話お待ちしています

         

         

         

        | arimoto | 竹ちゃん | 10:16 | - | - | - | - |
        休日
        0

          JUGEMテーマ:住宅

           

          先日のお休みは、お昼から玉野に出掛けて、

           

          「うのまち珈琲店」というカフェに行ってきました^^

           

           

          クリームブリュレパフェ、美味しかったです・・・♪

           

          そして夜ご飯は、岡山市内まで帰ってきて、

           

          ずっと行きたかった、「亀八」という焼肉やさん!!

           

           

          美味しすぎました!すごい食べました!

           

          意外にも安かったので、また絶対行きたいです^^

           

           

          | arimoto | みさと | 09:52 | - | - | - | - |
          母の日のプレゼントに!!
          0

            JUGEMテーマ:住宅

             

            母の日のプレゼントにジャム&フレグランスソープが、オススメです。

             

             

            バラ🌹のソープフラワーの香りに癒され、ジャムの甘さにホット一息できるはずです( ´∀` )

             

            お求めは、高島屋オンラインストアーを検索してくださいね。

             

            | arimoto | けいこ | 10:32 | - | - | - | - |
            コンサート 2
            0

              JUGEMテーマ:住宅

               

              大阪京セラドームに行ってきました!!

               

              三代目 J SOUL BROTHERS のツアーに参戦☆彡

               

              ツアー初日に見に行くのは初めてでした。グッズを買うのに長い列に並ばないとダメだよねって覚悟していましたが、

               

              時間帯がよくスムーズに買うことができてよかったです。

               

              始まってしまったら、あっという間の時間でした💦💦

               

                    

              | arimoto | けいこ | 09:44 | - | - | - | - |
              長船分譲地
              0

                JUGEMテーマ:住宅

                 

                瀬戸内市長船町の分譲地情報です。

                瀬戸内市で土地をお探しの方、ぜひお問い合わせください。

                住    所: 瀬戸内市長船町福岡1149
                土地面積: 6号地 64.43坪  563.84万円
                               7号地 70.48坪 515.44万円

                長船駅より徒歩11分

                セブンイレブンや敷島やといった買い物施設もあるので、とても便利な環境です。

                興味のある方はお電話でもメールでも構いませんのでお問い合わせ下さい。

                ホームページにも載せていますので、ご覧になって下さい。

                有本建設は自由設計なので、ご希望の間取りなどございましたら

                お申し付け下さい 衢本建設

                 

                | arimoto | 社長 | 07:08 | - | - | - | - |
                大工の弟子入り(No.32)
                0

                  JUGEMテーマ:住宅

                   

                  朝から杉板を削り絵図板を書いた。墨サシを作り昼までかかってやっと書けた。

                   

                  親方に見せると、 うん?この印は何なら、  こちらは真壁、こちらは欧壁です。

                   

                  そうか、屋根の梁の数はあったのか?  はい、一本多くあったので、ほ通りに一本入れようと思っています。

                   

                  土台の墨付けから始めたが栗の木は 曲がった木が多いのでノコギリを入れ 木をナヤして使用する。

                   

                  丸みがあれば印を付けてヒカリをとっておかないといけない。

                   

                  隅の断ぎはアリでなく横ホソにして矢を打ち込む仕口、約2日で土台の墨付けは完了。

                   

                  親方は桁のネジレを取っていた。出来上がった桁を見ると実に見事、さすが親方…

                   

                  僕はこれから梁の皮を剥いて八角形のうりに仕上げる、中置、梁、二重梁、天ビン、棟引き

                   

                  これだけするには10日は掛かる。親方が僕の側に来て  梁の割付は考えておるか?

                   

                  はい、何とか…  これだけするには10日はいるな?  ハイ、僕もその位と思っています。

                   

                  そうか お前も仕事の手間の計算が出来るようになったな〜 仕事というものは気が緩んだり油断した時に

                   

                  ケガをするもの。お施主様の大切な一軒だ、ケガレのないように充分気をつけよ!  はい。

                   

                  それから後4〜5日したら兄弟子が来るので、お前も嬉しかろう…

                   

                                                 つづく

                   

                  | arimoto | 会長 | 09:00 | - | - | - | - |
                  ぼっけぇラーメン
                  0

                    JUGEMテーマ:住宅

                     

                    先日、友達と前から 行きたいね と話していた

                     

                    「ぼっけぇラーメン」に行ってきました^^

                     

                     

                    食べ放題のキムチも美味しく、ラーメンもこってりで

                     

                    とても好きな味だったので、おいしかったです♪

                     

                    テレビにもよく出るラーメン屋さんで、確かにお店の方が

                     

                    何をしゃべってるのか分かりませんでした・・・(^O^)

                     

                    それが面白かったのと、違う味のラーメンも食べたいので、また行きたいです!

                     

                     

                    | arimoto | みさと | 11:54 | - | - | - | - |
                    ユニバーサルスタジオジャパン
                    0

                      JUGEMテーマ:住宅

                       

                      倖田來未のライブを見にユニバーサルへレッツゴー!!

                       

                      今年も綺麗で可愛いくうちゃん♡ライブのあとは、ハリーポッターのアトラクションに並びました。

                       

                      初めて入ったのですが、とても楽しいアトラクションでした。

                       

                      念願のフライング・ダイナソーも2時間待って乗りました(^-^;

                       

                      怖いけど乗りたい、乗りたいけど怖い(笑)

                       

                      最終的にめちゃくちゃ怖かったです💦でもまた乗りに行きたいです。

                       

                      最後はナイトパレードを見て、楽しい一日でした。

                       

                       

                      お家のご相談は、㍿有本建設までお気軽にどうぞ!!

                      | arimoto | けいこ | 08:44 | - | - | - | - |
                       123456
                      78910111213
                      14151617181920
                      21222324252627
                      282930    
                      << April 2019 >>
                      + PR
                      + RECOMMEND
                      + SELECTED ENTRIES
                      + CATEGORIES
                      + ARCHIVES
                      + MOBILE
                      qrcode
                      + LINKS
                      + PROFILE